Date generale
Teren ULTRACENTRAL, având o suprafaţă de 8200 mp.
Există un PUZ aprobat pentru un centru comercial P+3 (Prima Plaza)
Harta
Situatia propusa:
Realizarea unui centru comercial în inima oraşului.
Minifilm :
Oportunităţi de investiţii :
Investitia se propune a fi realizat in parteneriat ;
Se ofera drept de folosinta pe 30 de ani contra unei chirii anuale.
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SUPRAFETE |
|||||||||
|
A) Centru comercial |
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N spatiu |
% |
Total m2 |
Nivel -2 mp |
Nive-l Mp |
Nivel 0 mp |
Nivel+1 mp |
Nivel+2 mp |
Nivel+3 mp |
|
Supermarket |
1 |
17.06 |
3275.71 |
- |
3275.71 |
- |
- |
- |
- |
|
Spatiu 0-150 m2 |
44 |
21.19 |
4066.06 |
- |
677.65 |
2108.62 |
1281.81 |
- |
- |
|
Spatiu 150-500 m2 |
15 |
17.09 |
3279.84 |
- |
459.74 |
1896.80 |
923.30 |
- |
- |
|
Spatiu >500 m2 |
1 |
4.65 |
893.07 |
- |
893.07 |
- |
- |
- |
- |
|
Sala sport |
1 |
1.67 |
321.42 |
- |
- |
- |
- |
321.42 |
- |
|
Restaurante |
17 |
4.30 |
824.5 |
- |
- |
- |
824.5 |
- |
- |
|
Cinematografe |
4 |
4.75 |
911.23 |
- |
- |
- |
- |
911.23 |
- |
|
Food court |
- |
2.73 |
523.31 |
- |
- |
- |
523.31 |
- |
- |
|
TOTAL SBA CTR.COM |
83 |
73.44 |
14097.16 |
00 |
5306.17 |
4005.42 |
3552.92 |
1236.65 |
00 |
|
Mall |
- |
19.21 |
3686.72 |
- |
1059.21 |
1243.85 |
1132.96 |
250.7 |
- |
|
Zone tehnice |
- |
7.36 |
1412.29 |
- |
397.94 |
195.18 |
254.13 |
342.89 |
222.15 |
|
TOTAL SERVICII COMUNE |
- |
26.56 |
5099.01 |
- |
1457.15 |
1439.03 |
1387.09 |
593.59 |
222.15 |
|
TOTAL CENTRU COMERCIAL |
83 |
100 |
19196.17 |
00 |
6763.32 |
5444.45 |
4940.01 |
1826.24 |
222.15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
B)Altele |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
N spatiu |
|
Total m2 |
Nivel -2 mp |
Nive-l Mp |
Nivel 0 mp |
Nivel+1 mp |
Nivel+2 mp |
Nivel+3 mp |
|
Birouri |
6 |
|
1157.60 |
- |
- |
- |
- |
562.85 |
594.75 |
|
Circulatii verticale |
- |
|
166.72 |
- |
35.04 |
28.42 |
23.49 |
27.74 |
52.03 |
|
Circulatii orizontale |
- |
|
402.45 |
- |
69.28 |
65.50 |
- |
64.75 |
202.92 |
|
Zone tehnice |
- |
|
138.49 |
- |
- |
15.29 |
24.90 |
50.13 |
48.17 |
|
TOTAL ALTELE |
- |
|
1865.26 |
00 |
104.32 |
109.21 |
48.39 |
705.47 |
897.87 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
C)Parcari |
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
N locuri |
|
Total mp |
Nivel -2 mp |
Nivel-1 mp |
Nivel 0 mp |
Nivel+1 mp |
Nivel+2 mp |
Nivel+3 mp |
|
Parcaje |
233 |
|
5720.67 |
5720.67 |
|
|
|
|
|
|
Circulatii verticale |
|
|
494.61 |
494.61 |
|
|
|
|
|
|
Zone tehnice |
|
|
500.6 |
500.6 |
|
|
|
|
|
|
TOTAL PARCARI |
233 |
|
6715.34 |
6715.34 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
TOTAL SUPRAFETE |
|
|
27776.77 |
6715.34 |
6867.64 |
5553.66 |
4988.40 |
2531.71 |
1120.2 |
|
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Suprafata construita : 8270.82 Total suprafata utila : 6126.26
Indici propusi POT : 65 %, CUT : 3,00
